Norges Fjelde 23, Fanø Bad, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.166 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i Fanø BadMedian pris/m² for fritidshus i Fanø Bad (6720, sidste 24 mdr.): 31.131 kr/m² × 65 m².2.023.515 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.076.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,85 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, familiehandel1.275.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norges Fjelde 40, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	312 m	09-06-2026	2.648.000 kr.	38.377 kr./m²
Norges Fjelde 40, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	312 m	17-07-2024	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²
Norges Fjelde 10, Fanø Bad 6720 Fanø	85 m²	429 m	13-08-2025	2.325.000 kr.	27.353 kr./m²
Norges Fjelde 44, Fanø Bad 6720 Fanø	88 m²	151 m	10-08-2026	2.630.000 kr.	29.886 kr./m²
Norges Fjelde 42, Fanø Bad 6720 Fanø	92 m²	223 m	25-02-2026	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Norges Fjelde 18, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	377 m	17-04-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Norges Fjelde 12, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	418 m	18-05-2026	2.498.000 kr.	22.709 kr./m²
Haralds Toft 15, Nordby 6720 Fanø	63 m²	443 m	20-08-2025	1.820.000 kr.	28.889 kr./m²
Søstjernen 5, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	494 m	30-06-2025	2.837.000 kr.	42.343 kr./m²
Peder Jessens Toft 1, Nordby 6720 Fanø	64 m²	645 m	04-09-2026	1.963.000 kr.	30.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu