Norgesvej 13

Villa · 139 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 567 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.756 kr/m².2.986.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorgesvej gns: 21.983 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.115.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,31 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.115.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 24 5500 Middelfart	133 m²	208 m	01-10-2024	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Norgesvej 14 5500 Middelfart	150 m²	45 m	15-02-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Norgesvej 37 5500 Middelfart	124 m²	253 m	04-03-2026	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Sverigesvej 26 5500 Middelfart	139 m²	182 m	24-06-2026	4.250.000 kr.	30.576 kr./m²
Sverigesvej 31 5500 Middelfart	138 m²	174 m	27-05-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Sverigesvej 3 5500 Middelfart	138 m²	217 m	24-02-2024	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Finlandsvej 27 5500 Middelfart	134 m²	47 m	29-11-2024	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Østre Hougvej 25 5500 Middelfart	142 m²	209 m	23-04-2024	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Elmegade 17 5500 Middelfart	136 m²	403 m	28-09-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Rosenvænget 18 5500 Middelfart	139 m²	841 m	07-02-2024	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu