Norgesvej 30

Villa · 106 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1972. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.646 kr/m².2.652.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorgesvej gns: 21.983 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.495.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,78 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.495.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.405.000 kr.
2021sep.Ejerskifte2.245.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1996apr.Ejerskifte
1972Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 37 5500 Middelfart	124 m²	29 m	04-03-2026	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Norgesvej 24 5500 Middelfart	133 m²	46 m	01-10-2024	2.295.000 kr.	17.256 kr./m²
Norgesvej 14 5500 Middelfart	150 m²	222 m	15-02-2024	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Sverigesvej 17 5500 Middelfart	106 m²	113 m	07-07-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Finlandsvej 7 5500 Middelfart	106 m²	252 m	19-02-2025	2.860.000 kr.	26.981 kr./m²
Sverigesvej 23 5500 Middelfart	108 m²	127 m	08-08-2024	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Sverigesvej 6 5500 Middelfart	111 m²	139 m	04-06-2025	2.595.000 kr.	23.378 kr./m²
Østre Hougvej 41 5500 Middelfart	102 m²	235 m	25-09-2024	1.775.000 kr.	17.402 kr./m²
Østre Hougvej 30 5500 Middelfart	111 m²	208 m	23-07-2025	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Østre Hougvej 49 5500 Middelfart	115 m²	225 m	01-06-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu