Norgesvej 34

Villa · 147 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 556 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1988. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.098 kr/m².1.923.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesvej gns: 12.644 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.438 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.892.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,70 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 51 4800 Nykøbing F	103 m²	145 m	03-06-2025	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Norgesvej 2 4800 Nykøbing F	87 m²	223 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Gedservej 108 4800 Nykøbing F	149 m²	245 m	18-06-2026	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Enighedsvej 31 4800 Nykøbing F	147 m²	371 m	16-09-2026	2.375.000 kr.	16.156 kr./m²
Thulevej 5 4800 Nykøbing F	149 m²	365 m	02-06-2024	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Godthåbsvej 4 4800 Nykøbing F	143 m²	273 m	02-10-2025	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Østerbrogade 45 4800 Nykøbing F	147 m²	505 m	12-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	451 m	23-08-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	451 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Danmarksvej 6 4800 Nykøbing F	154 m²	178 m	05-01-2025	1.645.000 kr.	10.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu