Norgesvej 41A

Villa · 155 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 541 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.807 kr/m².1.786.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesvej gns: 12.644 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.592 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.599.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,01 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2007 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte675.000 kr.
2007majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1966Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 51 4800 Nykøbing F	103 m²	80 m	03-06-2025	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Norgesvej 2 4800 Nykøbing F	87 m²	287 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Danmarksvej 6 4800 Nykøbing F	154 m²	184 m	05-01-2025	1.645.000 kr.	10.682 kr./m²
Peter Freuchensvej 20 4800 Nykøbing F	154 m²	301 m	15-04-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Peter Freuchensvej 36 4800 Nykøbing F	154 m²	388 m	15-02-2026	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 26 4800 Nykøbing F	152 m²	360 m	29-05-2026	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Gedservej 108 4800 Nykøbing F	149 m²	277 m	18-06-2026	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Thulevej 5 4800 Nykøbing F	149 m²	307 m	02-06-2024	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Ivigtutvej 7 4800 Nykøbing F	150 m²	367 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 7 4800 Nykøbing F	162 m²	322 m	27-03-2024	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu