Norgesvej 47

Villa · 142 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 728 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.756 kr/m².1.979.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesvej gns: 12.644 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.592 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.670.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,10 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2003 · Alm. Salg: 954.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg954.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 51 4800 Nykøbing F	103 m²	32 m	03-06-2025	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Norgesvej 2 4800 Nykøbing F	87 m²	335 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Godthåbsvej 4 4800 Nykøbing F	143 m²	159 m	02-10-2025	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Godthåbsvej 18 4800 Nykøbing F	137 m²	231 m	20-02-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Aage Sørensensgade 17 4800 Nykøbing F	136 m²	230 m	18-09-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Pontoppidansgade 20 4800 Nykøbing F	144 m²	528 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Thulevej 5 4800 Nykøbing F	149 m²	260 m	02-06-2024	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Gedservej 108 4800 Nykøbing F	149 m²	294 m	18-06-2026	2.250.000 kr.	15.101 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	472 m	23-08-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 34 4800 Nykøbing F	146 m²	472 m	02-07-2026	2.195.000 kr.	15.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu