Norgesvej 48

Villa · 109 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 697 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2002. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.468 kr/m².1.437.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorgesvej gns: 12.644 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.374.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,82 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1995 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1995jul.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 51 4800 Nykøbing F	103 m²	35 m	03-06-2025	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Norgesvej 2 4800 Nykøbing F	87 m²	388 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Godthåbsvej 9 4800 Nykøbing F	108 m²	170 m	24-11-2024	1.495.000 kr.	13.843 kr./m²
Østerbrogade 103A 4800 Nykøbing F	108 m²	218 m	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Diskovej 1 4800 Nykøbing F	112 m²	142 m	22-05-2024	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 4 4800 Nykøbing F	110 m²	431 m	01-05-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Østerbrogade 128 4800 Nykøbing F	102 m²	95 m	25-06-2024	1.460.000 kr.	14.314 kr./m²
Roald Amundsensvej 8 4800 Nykøbing F	110 m²	547 m	19-02-2025	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Godthåbsvej 1 4800 Nykøbing F	116 m²	123 m	05-10-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Umanakvej 3 4800 Nykøbing F	114 m²	296 m	14-05-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu