Norske Alle 9

Villa · 167 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.217 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.551 kr/m².10.455.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNorske gns: 77.395 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+27,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering12.500.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,87 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 15.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.500.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg15.600.000 kr.
jun.Ejerskifte
2025apr.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
1999Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredskovvej 11 2840 Holte	162 m²	519 m	03-12-2023	11.900.000 kr.	73.457 kr./m²
Elledamsvej 5 2840 Holte	164 m²	750 m	05-08-2025	8.600.000 kr.	52.439 kr./m²
Elnasvej 7 2840 Holte	149 m²	105 m	23-02-2025	10.700.000 kr.	71.812 kr./m²
Carit Etlars Vej 8 2840 Holte	152 m²	250 m	26-01-2026	11.800.000 kr.	77.632 kr./m²
Skolevej 9 2840 Holte	169 m²	894 m	28-04-2025	11.450.000 kr.	67.751 kr./m²
Kollemosevej 20 2840 Holte	172 m²	791 m	26-06-2024	8.200.000 kr.	47.674 kr./m²
Rønnebærvej 56 2840 Holte	168 m²	1,0 km	09-05-2026	12.250.000 kr.	72.917 kr./m²
Geelsvej 15 2840 Holte	158 m²	668 m	03-05-2025	13.900.000 kr.	87.975 kr./m²
Rudemarken 47 2840 Holte	165 m²	1,1 km	03-12-2025	9.250.000 kr.	56.061 kr./m²
Solbakken 26 2840 Holte	172 m²	1,0 km	17-11-2024	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu