Norsmindevej 13

Villa · 213 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.116 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.214 kr/m².4.548.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorsmindevej gns: 25.352 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.654.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,32 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2005 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.654.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerskifte
2005jun.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2003Ombygning
1981nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norsmindevej 85 8340 Malling	181 m²	913 m	01-09-2025	5.350.000 kr.	29.558 kr./m²
Norsmindevej 197, Norsminde 8340 Malling	228 m²	2,0 km	14-05-2026	7.400.000 kr.	32.456 kr./m²
Norsmindevej 203 8340 Malling	117 m²	2,0 km	23-06-2024	6.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Majsvænget 20 8340 Malling	207 m²	2,2 km	22-09-2026	3.950.000 kr.	19.082 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	1,9 km	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	2,6 km	01-06-2026	5.498.000 kr.	26.306 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	2,6 km	06-11-2024	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	2,3 km	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	2,5 km	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Lillenorvej 58 8340 Malling	153 m²	643 m	17-03-2024	2.750.000 kr.	17.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu