Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8970 Havndal

Norup Østermark 12B

Landejendom · 165 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 170.402 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
170402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.886 kr/m².6.600.566 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)170402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.028.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,70 pct. siden sep. 2024
200k16,1M32,1M48,0M63,9M1992199720002003200820112014201720202023202626. sep. 202463.921.100 kr.I dag · vores estimat4.028.451 kr.Markedet · 19921.310.265 kr.Markedet · 1995820.050 kr.Markedet · 1996293.700 kr.Markedet · 1997235.950 kr.Markedet · 19981.245.750 kr.Markedet · 19991.209.285 kr.Markedet · 20003.490.410 kr.Markedet · 2001871.860 kr.Markedet · 20021.062.435 kr.Markedet · 2003897.270 kr.Markedet · 20051.720.785 kr.Markedet · 20066.459.585 kr.Markedet · 20082.634.390 kr.Markedet · 20093.268.320 kr.Markedet · 20103.443.550 kr.Markedet · 20112.767.380 kr.Markedet · 2012825.000 kr.Markedet · 2013200.475 kr.Markedet · 201410.817.235 kr.Markedet · 20151.245.915 kr.Markedet · 2016773.520 kr.Markedet · 20172.366.760 kr.Markedet · 20181.835.295 kr.Markedet · 201911.457.765 kr.Markedet · 2020822.030 kr.Markedet · 20219.259.470 kr.Markedet · 20222.214.795 kr.Markedet · 20231.463.220 kr.Markedet · 202410.556.205 kr.Markedet · 20257.495.125 kr.Markedet · 202629.225.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (landejendom)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2024 · Alm. Salg
63.921.100 kr.
I dag · vores estimat
4.028.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg63.921.100 kr.
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarksvej 2, Norup
8970 Havndal		153 m²2,0 km07-01-20256.950.000 kr.45.425 kr./m²
Norupvej 103, Vindblæs
8970 Havndal		211 m²636 m17-04-20242.200.000 kr.10.427 kr./m²
Grovevej 10
8970 Havndal		139 m²4,7 km13-01-202624.620.000 kr.177.122 kr./m²
Vellinggårdsvej 11
8970 Havndal		222 m²5,2 km10-08-2025900.000 kr.4.054 kr./m²
Splitad 4, Vinstrup
8970 Havndal		156 m²8,0 km01-08-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²
Fuglsø Mark 3
8970 Havndal		84 m²4,6 km28-10-20265.835.100 kr.69.465 kr./m²
Under Bakken 25, Sødring
8970 Havndal		196 m²11,5 km05-02-20265.785.000 kr.29.515 kr./m²
Færgevej 5, Udbyhøj
8970 Havndal		132 m²12,0 km27-03-20248.445.000 kr.63.977 kr./m²
Skægsbjergvej 31, Råby
8970 Havndal		260 m²11,1 km25-11-20253.100.000 kr.11.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden