Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8970 Havndal

Norupvej 103, Vindblæs

Landejendom · 211 m²

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 156.953 m², 5 værelser, renoveret i 1978. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Tiloversbleven landbrugsbygning
Værelser
5
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
156953 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
716.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.869 kr/m².7.338.571 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk211 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)156953 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.700.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,56 pct. siden maj 2024
256k17,0M33,7M50,5M67,2M1992199720002003200820112014201720202023202622. maj 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat6.700.331 kr.Markedet · 19921.675.551 kr.Markedet · 19951.048.670 kr.Markedet · 1996375.580 kr.Markedet · 1997301.730 kr.Markedet · 19981.593.050 kr.Markedet · 19991.546.419 kr.Markedet · 20004.463.494 kr.Markedet · 20011.114.924 kr.Markedet · 20021.358.629 kr.Markedet · 20031.147.418 kr.Markedet · 20052.200.519 kr.Markedet · 20068.260.439 kr.Markedet · 20083.368.826 kr.Markedet · 20094.179.488 kr.Markedet · 20104.403.570 kr.Markedet · 20113.538.892 kr.Markedet · 20121.055.000 kr.Markedet · 2013256.365 kr.Markedet · 201413.832.949 kr.Markedet · 20151.593.261 kr.Markedet · 2016989.168 kr.Markedet · 20173.026.584 kr.Markedet · 20182.346.953 kr.Markedet · 201914.652.051 kr.Markedet · 20201.051.202 kr.Markedet · 202111.840.898 kr.Markedet · 20222.832.253 kr.Markedet · 20231.871.148 kr.Markedet · 202413.499.147 kr.Markedet · 20259.584.675 kr.Markedet · 202637.372.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (landejendom)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.700.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermarksvej 2, Norup
8970 Havndal		153 m²1,8 km07-01-20256.950.000 kr.45.425 kr./m²
Vellinggårdsvej 11
8970 Havndal		222 m²4,6 km10-08-2025900.000 kr.4.054 kr./m²
Grovevej 10
8970 Havndal		139 m²4,2 km13-01-202624.620.000 kr.177.122 kr./m²
Splitad 4, Vinstrup
8970 Havndal		156 m²7,4 km01-08-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²
Under Bakken 25, Sødring
8970 Havndal		196 m²11,1 km05-02-20265.785.000 kr.29.515 kr./m²
Skægsbjergvej 31, Råby
8970 Havndal		260 m²10,5 km25-11-20253.100.000 kr.11.923 kr./m²
Færgevej 5, Udbyhøj
8970 Havndal		132 m²11,5 km27-03-20248.445.000 kr.63.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden