Norupvej 107, Vindblæs, 8970 Havndal — Villa · 169 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 5.720 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 5720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.523 kr/m².729.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorupvej gns: 4.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8970-snit 13.275 kr/m²-69,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.651.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerandel overdraget
2000Bygget
1985jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norupvej 63, Norup 8970 Havndal	128 m²	1,7 km	21-05-2025	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Lærkevangen 8, Norup 8970 Havndal	206 m²	819 m	17-11-2024	850.000 kr.	4.126 kr./m²
Grønnevej 2, Norup 8970 Havndal	135 m²	1,3 km	14-11-2024	530.000 kr.	3.926 kr./m²
Knolden 2 8970 Havndal	170 m²	3,6 km	27-08-2026	1.295.000 kr.	7.618 kr./m²
Åmøllevej 15A, Norup 8970 Havndal	217 m²	1,5 km	28-01-2024	692.000 kr.	3.189 kr./m²
Åmøllevej 7, Norup 8970 Havndal	107 m²	1,3 km	28-08-2025	445.000 kr.	4.159 kr./m²
Håndværkervænget 7 8970 Havndal	187 m²	3,9 km	05-10-2025	1.000.000 kr.	5.348 kr./m²
Granvænget 3 8970 Havndal	167 m²	4,9 km	27-05-2026	525.000 kr.	3.144 kr./m²
Granvænget 8 8970 Havndal	165 m²	4,8 km	25-01-2025	685.000 kr.	4.152 kr./m²
Havndalvej 65 8970 Havndal	138 m²	3,6 km	06-10-2025	625.000 kr.	4.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu