Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8970 Havndal

Norupvej 96, Vindblæs

Villa · 370 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 370 m², grund på 22.705 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
370 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
22705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.086 kr/m².1.527.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNorupvej gns: 4.006 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8970-snit 13.275 kr/m²-69,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk370 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)22705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.365.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,04 pct. siden okt. 2023
665k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202425. okt. 20231.100.000 kr.I dag · vores estimat2.365.408 kr.Markedet · 1992968.660 kr.Markedet · 19931.351.610 kr.Markedet · 19941.377.510 kr.Markedet · 19951.367.890 kr.Markedet · 19961.277.240 kr.Markedet · 19971.495.170 kr.Markedet · 19981.133.310 kr.Markedet · 1999822.510 kr.Markedet · 20001.941.760 kr.Markedet · 20011.087.430 kr.Markedet · 20021.607.650 kr.Markedet · 20031.683.870 kr.Markedet · 20041.550.300 kr.Markedet · 20052.059.420 kr.Markedet · 20062.818.290 kr.Markedet · 20072.394.640 kr.Markedet · 20082.769.450 kr.Markedet · 20092.497.870 kr.Markedet · 20101.453.730 kr.Markedet · 20113.238.980 kr.Markedet · 20122.582.600 kr.Markedet · 2013688.200 kr.Markedet · 20141.211.010 kr.Markedet · 2015891.330 kr.Markedet · 20161.559.550 kr.Markedet · 20171.127.760 kr.Markedet · 20181.821.140 kr.Markedet · 20191.617.640 kr.Markedet · 20202.470.490 kr.Markedet · 20212.258.480 kr.Markedet · 20223.083.210 kr.Markedet · 20231.351.980 kr.Markedet · 20241.179.930 kr.Markedet · 20251.406.000 kr.Markedet · 20261.887.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2023 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.365.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1980jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønningen 9C, Norup
8970 Havndal		284 m²1,5 km18-12-20252.500.000 kr.8.803 kr./m²
Lærkevangen 8, Norup
8970 Havndal		206 m²994 m17-11-2024850.000 kr.4.126 kr./m²
Åmøllevej 15A, Norup
8970 Havndal		217 m²1,7 km28-01-2024692.000 kr.3.189 kr./m²
Klattrupgade 17
8970 Havndal		228 m²4,1 km22-11-2023775.000 kr.3.399 kr./m²
Fuglsø Mark 7
8970 Havndal		202 m²3,6 km13-10-20242.995.000 kr.14.827 kr./m²
Håndværkervænget 7
8970 Havndal		187 m²3,7 km05-10-20251.000.000 kr.5.348 kr./m²
Østre Alle 1
8970 Havndal		195 m²4,5 km09-09-20242.625.000 kr.13.462 kr./m²
Møgelvangsvej 18, Dalbyover
8970 Havndal		229 m²6,9 km17-07-20261.345.000 kr.5.873 kr./m²
Heden 4
8970 Havndal		195 m²7,6 km12-08-20251.695.000 kr.8.692 kr./m²
Kalvevasen 14, Sødring
8970 Havndal		255 m²11,4 km04-03-2025800.000 kr.3.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden