Prisvurdering · 9270 Klarup

Novembervej 6

Villa · 163 m² · bygget 1988

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.364 kr/m².2.911.500 kr.
2Vores vurdering2.877.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,45 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.760.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.877.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2024jun.Solgt, alm. frit salg2.760.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1990feb.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Novembervej 5 9270 Klarup	162 m²	92 m	13-05-2024	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Novembervej 3 9270 Klarup	131 m²	66 m	09-06-2024	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Klarupvej 4 9270 Klarup	164 m²	88 m	27-10-2025	2.095.000 kr.	12.774 kr./m²
Majvænget 7 9270 Klarup	163 m²	390 m	25-08-2024	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Julivej 11 9270 Klarup	162 m²	418 m	04-11-2025	2.302.000 kr.	14.210 kr./m²
Klaruphave 18 9270 Klarup	165 m²	521 m	09-04-2024	3.450.000 kr.	20.909 kr./m²
Klaruphave 2 9270 Klarup	167 m²	461 m	20-11-2023	3.448.000 kr.	20.647 kr./m²
Klaruphave 26 9270 Klarup	160 m²	569 m	25-03-2025	3.950.000 kr.	24.688 kr./m²
Majvænget 3 9270 Klarup	155 m²	343 m	18-09-2026	2.150.000 kr.	13.871 kr./m²
Aprilvej 1 9270 Klarup	158 m²	524 m	20-05-2025	3.125.000 kr.	19.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu