Nr. Allé 2B

Villa · 90 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.866 kr/m².1.181.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr. gns: 6.473 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.611 kr/m²-44,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering808.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,26 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2021 · Alm. Salg: 695.000 kr.
7. okt. 2025 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 808.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, familiehandel695.000 kr.
2021feb.Ejerskifte695.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Allé 3 6830 Nørre Nebel	156 m²	33 m	07-04-2024	895.000 kr.	5.737 kr./m²
Nr. Allé 17 6830 Nørre Nebel	160 m²	157 m	12-11-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Bredgade 20B 6830 Nørre Nebel	90 m²	199 m	08-09-2026	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Klintingvej 2C 6830 Nørre Nebel	97 m²	204 m	15-08-2025	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Borkvej 19 6830 Nørre Nebel	98 m²	131 m	27-10-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	82 m	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²
Borkvej 10 6830 Nørre Nebel	106 m²	46 m	25-09-2026	1.430.000 kr.	13.491 kr./m²
Bolkærvej 26 6830 Nørre Nebel	106 m²	242 m	10-07-2026	1.170.000 kr.	11.038 kr./m²
Bredgade 1A 6830 Nørre Nebel	105 m²	359 m	11-07-2024	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Ryttervænget 35 6830 Nørre Nebel	106 m²	380 m	03-07-2026	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu