Nr Alslev Birkevej 3, 4840 Nørre Alslev — Villa · 153 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.884 kr/m².1.335.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 8.007 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.025.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,39 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte550.000 kr.
2003majEjerskifte
1984dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Alslev Birkevej 16 4840 Nørre Alslev	130 m²	164 m	11-04-2024	1.130.000 kr.	8.692 kr./m²
Bregnevej 3 4840 Nørre Alslev	154 m²	197 m	18-08-2026	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Skovvænget 20 4840 Nørre Alslev	156 m²	378 m	25-06-2025	1.655.000 kr.	10.609 kr./m²
Rønvej 5 4840 Nørre Alslev	163 m²	60 m	09-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Nr Alslev Vestergade 18 4840 Nørre Alslev	155 m²	590 m	08-12-2025	655.000 kr.	4.226 kr./m²
Følfodvej 4 4840 Nørre Alslev	152 m²	727 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	7.401 kr./m²
Peter Hviidsvej 4 4840 Nørre Alslev	147 m²	592 m	22-11-2025	1.450.000 kr.	9.864 kr./m²
Nr Alslev Nygade 35 4840 Nørre Alslev	146 m²	545 m	22-07-2025	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Spurvevej 6 4840 Nørre Alslev	146 m²	569 m	05-10-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Baldrianvænget 1 4840 Nørre Alslev	152 m²	919 m	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu