Nr Alslev Birkevej 9

Villa · 159 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 706 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.597 kr/m².1.365.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 8.007 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-6,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 286% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.065.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,74 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 387.289 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.065.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.495.000 kr.
2020dec.Ejerskifte387.289 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Alslev Birkevej 16 4840 Nørre Alslev	130 m²	96 m	11-04-2024	1.130.000 kr.	8.692 kr./m²
Rønvej 5 4840 Nørre Alslev	163 m²	89 m	09-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Bregnevej 3 4840 Nørre Alslev	154 m²	145 m	18-08-2026	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Skovvænget 20 4840 Nørre Alslev	156 m²	316 m	25-06-2025	1.655.000 kr.	10.609 kr./m²
Svinget 32 4840 Nørre Alslev	160 m²	584 m	09-11-2023	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Skovvænget 12 4840 Nørre Alslev	167 m²	267 m	27-05-2026	1.111.000 kr.	6.653 kr./m²
Skovvænget 12 4840 Nørre Alslev	167 m²	267 m	20-05-2025	1.070.000 kr.	6.407 kr./m²
Tværgade 7 4840 Nørre Alslev	163 m²	513 m	28-10-2024	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Nr Alslev Vestergade 18 4840 Nørre Alslev	155 m²	535 m	08-12-2025	655.000 kr.	4.226 kr./m²
Rønvej 9 4840 Nørre Alslev	173 m²	68 m	24-03-2025	1.745.000 kr.	10.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu