Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Nr Alslev Langgade 17

Villa · 160 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 624 m², 7 værelser, opført i 1902. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1902
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
624 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
600.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.368 kr/m².1.315.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 8.007 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.352.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+80,27 pct. siden mar. 2024
193k726k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2024690.000 kr.5. jun. 2024690.000 kr.31. aug. 2026750.000 kr.I dag · vores estimat1.352.053 kr.Markedet · 1992686.720 kr.Markedet · 1993199.360 kr.Markedet · 1994678.240 kr.Markedet · 1995433.440 kr.Markedet · 1996701.280 kr.Markedet · 1997622.720 kr.Markedet · 19981.606.880 kr.Markedet · 1999888.160 kr.Markedet · 2000900.480 kr.Markedet · 2001947.840 kr.Markedet · 2002805.760 kr.Markedet · 20031.244.480 kr.Markedet · 2004608.480 kr.Markedet · 20051.019.680 kr.Markedet · 2006742.240 kr.Markedet · 20072.144.000 kr.Markedet · 20081.297.600 kr.Markedet · 2009556.960 kr.Markedet · 20101.061.760 kr.Markedet · 20111.353.120 kr.Markedet · 20121.120.000 kr.Markedet · 2013488.480 kr.Markedet · 2014715.520 kr.Markedet · 20152.071.680 kr.Markedet · 2016794.720 kr.Markedet · 20171.043.520 kr.Markedet · 2018933.280 kr.Markedet · 2019916.000 kr.Markedet · 20201.050.880 kr.Markedet · 20211.402.560 kr.Markedet · 20221.337.600 kr.Markedet · 20231.415.200 kr.Markedet · 20241.175.680 kr.Markedet · 20251.473.760 kr.Markedet · 20261.388.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
690.000 kr.
5. jun. 2024 · Alm. Salg
690.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.352.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 2024jun.Solgt, familiehandel690.000 kr.
  • mar.Ejerskifte690.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværgade 7
4840 Nørre Alslev		163 m²99 m28-10-20241.500.000 kr.9.202 kr./m²
Svinget 32
4840 Nørre Alslev		160 m²620 m09-11-20231.500.000 kr.9.375 kr./m²
Nr Alslev Vestergade 18
4840 Nørre Alslev		155 m²437 m08-12-2025655.000 kr.4.226 kr./m²
Svinget 20
4840 Nørre Alslev		160 m²771 m19-02-20261.395.000 kr.8.719 kr./m²
Rønvej 5
4840 Nørre Alslev		163 m²651 m09-07-20251.795.000 kr.11.012 kr./m²
Kæpgårdsvej 3
4840 Nørre Alslev		143 m²91 m26-01-2025900.000 kr.6.294 kr./m²
Skovvænget 20
4840 Nørre Alslev		156 m²761 m25-06-20251.655.000 kr.10.609 kr./m²
Nr Alslev Nygade 35
4840 Nørre Alslev		146 m²263 m22-07-20251.150.000 kr.7.877 kr./m²
Bregnevej 3
4840 Nørre Alslev		154 m²691 m18-08-20261.495.000 kr.9.708 kr./m²
Skovvænget 12
4840 Nørre Alslev		167 m²672 m27-05-20261.111.000 kr.6.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden