Nr Alslev Langgade 63

Villa · 150 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.811 kr/m².1.314.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 8.007 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.149.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,86 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Alslev Nygade 35 4840 Nørre Alslev	146 m²	141 m	22-07-2025	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Nr Alslev Vestergade 18 4840 Nørre Alslev	155 m²	165 m	08-12-2025	655.000 kr.	4.226 kr./m²
Svinget 6 4840 Nørre Alslev	147 m²	333 m	12-01-2026	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Peter Hviidsvej 4 4840 Nørre Alslev	147 m²	370 m	22-11-2025	1.450.000 kr.	9.864 kr./m²
Kæpgårdsvej 3 4840 Nørre Alslev	143 m²	388 m	26-01-2025	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Svinget 32 4840 Nørre Alslev	160 m²	333 m	09-11-2023	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Nykøbingvej 27A 4840 Nørre Alslev	156 m²	550 m	11-06-2026	2.275.000 kr.	14.583 kr./m²
Bregnevej 3 4840 Nørre Alslev	154 m²	676 m	18-08-2026	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Svinget 30 4840 Nørre Alslev	140 m²	360 m	08-02-2026	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Svinget 19A 4840 Nørre Alslev	140 m²	363 m	05-06-2026	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu