Nr Alslev Langgade 69, 4840 Nørre Alslev — Villa · 127 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1987. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 980 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.730 kr/m².1.133.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 7.942 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.431 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering968.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,32 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 968.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1987Ombygning
1981jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 4 4840 Nørre Alslev	128 m²	208 m	22-11-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Svinget 21 4840 Nørre Alslev	126 m²	299 m	23-02-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Skerrisvej 18 4840 Nørre Alslev	128 m²	544 m	06-05-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Skolegade 14 4840 Nørre Alslev	130 m²	501 m	11-11-2026	1.390.000 kr.	10.692 kr./m²
Skovvej 38 4840 Nørre Alslev	124 m²	580 m	25-05-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Nr Alslev Birkevej 16 4840 Nørre Alslev	130 m²	627 m	11-04-2024	1.130.000 kr.	8.692 kr./m²
Bøstrupvej 1 4840 Nørre Alslev	129 m²	753 m	29-09-2025	1.160.000 kr.	8.992 kr./m²
Skovvænget 8 4840 Nørre Alslev	120 m²	544 m	08-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Svinget 19A 4840 Nørre Alslev	140 m²	260 m	05-06-2026	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²
Svinget 19A 4840 Nørre Alslev	140 m²	260 m	04-05-2026	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu