Nr Alslev Parkvej 10, 4840 Nørre Alslev — Villa · 120 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.206 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.484 kr/m².1.041.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 8.007 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.492 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering807.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,33 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 805.000 kr.
I dag · vores estimat: 807.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg805.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 8 4840 Nørre Alslev	120 m²	284 m	08-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Rønvej 2 4840 Nørre Alslev	120 m²	303 m	19-11-2023	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Skovvej 38 4840 Nørre Alslev	124 m²	228 m	25-05-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Skerrisvej 18 4840 Nørre Alslev	128 m²	75 m	06-05-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Bøstrupvej 13 4840 Nørre Alslev	116 m²	523 m	28-04-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Nr Alslev Birkevej 16 4840 Nørre Alslev	130 m²	173 m	11-04-2024	1.130.000 kr.	8.692 kr./m²
Skovvej 4 4840 Nørre Alslev	128 m²	338 m	22-11-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Svinget 21 4840 Nørre Alslev	126 m²	590 m	23-02-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Løvsangervej 4 4840 Nørre Alslev	123 m²	813 m	08-07-2025	975.000 kr.	7.927 kr./m²
Følfodvej 6 4840 Nørre Alslev	115 m²	707 m	24-07-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu