Nr Alslev Parkvej 6, 4840 Nørre Alslev — Villa · 135 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 897 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.656 kr/m².1.175.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 8.007 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.492 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering857.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,86 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 857.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1998Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Alslev Birkevej 16 4840 Nørre Alslev	130 m²	181 m	11-04-2024	1.130.000 kr.	8.692 kr./m²
Skerrisvej 18 4840 Nørre Alslev	128 m²	80 m	06-05-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Skovvej 4 4840 Nørre Alslev	128 m²	310 m	22-11-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Følfodvej 5 4840 Nørre Alslev	135 m²	728 m	02-07-2026	1.268.000 kr.	9.393 kr./m²
Svinget 30 4840 Nørre Alslev	140 m²	456 m	08-02-2026	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Svinget 19A 4840 Nørre Alslev	140 m²	539 m	05-06-2026	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²
Svinget 19A 4840 Nørre Alslev	140 m²	539 m	04-05-2026	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²
Skovvej 38 4840 Nørre Alslev	124 m²	216 m	25-05-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Nr Alslev Nygade 35 4840 Nørre Alslev	146 m²	264 m	22-07-2025	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Bøstrupvej 5 4840 Nørre Alslev	141 m²	583 m	17-07-2024	1.595.000 kr.	11.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu