Nr Alslev Vestergade 24, 4840 Nørre Alslev — Villa · 120 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 785 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.345 kr/m².1.033.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 8.007 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering819.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,24 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 339.500 kr.
I dag · vores estimat: 819.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt på tvangsauktion339.500 kr.
1998sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Alslev Vestergade 18 4840 Nørre Alslev	155 m²	62 m	08-12-2025	655.000 kr.	4.226 kr./m²
Skovvænget 8 4840 Nørre Alslev	120 m²	390 m	08-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Svinget 21 4840 Nørre Alslev	126 m²	228 m	23-02-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Rønvej 2 4840 Nørre Alslev	120 m²	689 m	19-11-2023	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Skovvej 38 4840 Nørre Alslev	124 m²	433 m	25-05-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Skovvej 37 4840 Nørre Alslev	125 m²	399 m	06-06-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Skovvej 4 4840 Nørre Alslev	128 m²	201 m	22-11-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Bøstrupvej 13 4840 Nørre Alslev	116 m²	610 m	28-04-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Skerrisvej 18 4840 Nørre Alslev	128 m²	421 m	06-05-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Følfodvej 6 4840 Nørre Alslev	115 m²	666 m	24-07-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu