Nr Alslev Vestergade 5, 4840 Nørre Alslev — Villa · 138 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.063 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.966 kr/m².1.104.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 8.007 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering831.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,80 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 831.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Alslev Vestergade 18 4840 Nørre Alslev	155 m²	226 m	08-12-2025	655.000 kr.	4.226 kr./m²
Svinget 30 4840 Nørre Alslev	140 m²	413 m	08-02-2026	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Svinget 19A 4840 Nørre Alslev	140 m²	478 m	05-06-2026	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²
Svinget 19A 4840 Nørre Alslev	140 m²	478 m	04-05-2026	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²
Nr Alslev Nygade 35 4840 Nørre Alslev	146 m²	137 m	22-07-2025	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Kæpgårdsvej 3 4840 Nørre Alslev	143 m²	386 m	26-01-2025	900.000 kr.	6.294 kr./m²
Skovvej 4 4840 Nørre Alslev	128 m²	185 m	22-11-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Nr Alslev Birkevej 16 4840 Nørre Alslev	130 m²	306 m	11-04-2024	1.130.000 kr.	8.692 kr./m²
Skerrisvej 18 4840 Nørre Alslev	128 m²	206 m	06-05-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Bøstrupvej 5 4840 Nørre Alslev	141 m²	654 m	17-07-2024	1.595.000 kr.	11.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu