Nr Fjandvej 9, Nr Fjand

Villa · 120 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.230 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.895 kr/m².1.015.250 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.031.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,01 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2021apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Fjandvej 5, Nr Fjand 6990 Ulfborg	164 m²	594 m	12-08-2025	850.000 kr.	5.183 kr./m²
Hagevej 73, Fjand 6990 Ulfborg	106 m²	1,6 km	11-05-2026	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Klitvej 36, Fjand 6990 Ulfborg	83 m²	2,0 km	04-09-2024	1.845.000 kr.	22.229 kr./m²
Skovbrynet 1, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	135 m²	3,6 km	12-11-2026	445.000 kr.	3.296 kr./m²
Granvej 5, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	146 m²	3,3 km	31-08-2024	500.000 kr.	3.425 kr./m²
Illeborgvej 23, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	165 m²	2,1 km	19-08-2025	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²
Kirkebyvej 40, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	144 m²	3,6 km	04-09-2025	737.500 kr.	5.122 kr./m²
Enghavevej 11, Thorsminde 6990 Ulfborg	117 m²	5,3 km	17-02-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Lærkevej 9, Thorsminde 6990 Ulfborg	108 m²	4,8 km	19-03-2026	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Bjerghuse 6 6990 Ulfborg	69 m²	2,3 km	22-04-2024	450.000 kr.	6.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu