Nr Grimmelstrupvej 15

Villa · 285 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 28.046 m², 11 værelser, opført i 1939. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 28046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.035 kr/m².1.716.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 8.007 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.492 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal større end typisk285 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)28046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.652.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,11 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	274 m²	1,6 km	22-07-2025	1.195.000 kr.	4.361 kr./m²
Krokusvej 22 4840 Nørre Alslev	264 m²	1,6 km	03-07-2024	2.275.000 kr.	8.617 kr./m²
Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	250 m²	2,4 km	03-07-2025	2.900.000 kr.	11.600 kr./m²
Smedevej 15, Skerne 4840 Nørre Alslev	250 m²	2,4 km	14-10-2024	1.695.000 kr.	6.780 kr./m²
Krokusvej 9 4840 Nørre Alslev	218 m²	1,6 km	04-04-2025	1.595.000 kr.	7.317 kr./m²
Skerrisvej 9 4840 Nørre Alslev	195 m²	1,7 km	13-03-2024	1.145.000 kr.	5.872 kr./m²
Riserupvej 16, Egelev 4840 Nørre Alslev	173 m²	1,1 km	20-01-2026	1.395.000 kr.	8.064 kr./m²
Skolegade 4 4840 Nørre Alslev	187 m²	1,5 km	11-01-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Miljøvænget 4 4840 Nørre Alslev	175 m²	1,4 km	03-09-2025	1.632.000 kr.	9.326 kr./m²
Miljøvænget 2 4840 Nørre Alslev	175 m²	1,4 km	12-08-2025	1.632.000 kr.	9.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu