Nr. Klit II 4, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.388 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 72 m².1.172.736 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering561.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,19 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 561.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1983Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Klit II 46, Lyngså 9300 Sæby	45 m²	206 m	06-07-2025	500.000 kr.	11.111 kr./m²
Nr. Klit II 44, Lyngså 9300 Sæby	44 m²	207 m	08-04-2026	670.000 kr.	15.227 kr./m²
Nr. Klit II 44, Lyngså 9300 Sæby	44 m²	207 m	23-04-2025	605.000 kr.	13.750 kr./m²
Nellemannsvej 49, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	249 m	11-01-2026	960.000 kr.	13.521 kr./m²
Nellemannsvej 39, Lyngså 9300 Sæby	74 m²	306 m	19-08-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Candidusvej 6, Lyngså 9300 Sæby	67 m²	129 m	13-07-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Mikkelstien 3, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	675 m	08-07-2026	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Kajsvej 25, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	732 m	27-08-2026	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Elsebetsvej 11, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	952 m	09-06-2025	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²
Grævlingestien 3, Lyngså 9300 Sæby	75 m²	902 m	02-02-2025	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu