Nr. Lydumvej 20, Lydum

Villa · 80 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 3.335 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3335 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.184 kr/m².1.031.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering890.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+456,80 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 175.000 kr.
18. sep. 2005 · Alm. Salg: 110.000 kr.
19. sep. 2005 · Alm. Salg: 200.000 kr.
28. nov. 2012 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 890.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Ejerskifte160.000 kr.
2006nov.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte200.000 kr.
sep.Ejerskifte110.000 kr.
1999Ombygning
1995feb.Ejerskifte175.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr. Lydumvej 140, Lydum 6830 Nørre Nebel	134 m²	1,8 km	27-05-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Hedevej 51, Sædding 6830 Nørre Nebel	97 m²	4,1 km	04-09-2024	425.000 kr.	4.381 kr./m²
Lydumvej 76 6830 Nørre Nebel	127 m²	1,4 km	20-03-2025	650.000 kr.	5.118 kr./m²
Bredgade 20B 6830 Nørre Nebel	90 m²	5,6 km	08-09-2026	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Klintingvej 3D 6830 Nørre Nebel	95 m²	5,6 km	29-07-2026	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Borkvej 19 6830 Nørre Nebel	98 m²	5,4 km	27-10-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Klintingvej 2C 6830 Nørre Nebel	97 m²	5,6 km	15-08-2025	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	5,4 km	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²
Bolkærvej 26 6830 Nørre Nebel	106 m²	5,2 km	10-07-2026	1.170.000 kr.	11.038 kr./m²
Ryttervænget 35 6830 Nørre Nebel	106 m²	5,3 km	03-07-2026	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu