Skolegade 54, 6830 Nørre Nebel — Villa · 162 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 899 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 899 m²
Indbygget carport: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.734 kr/m².843.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolegade gns: 6.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.720 kr/m²-45,70 pct.
3Vores vurdering1.193.130 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.845.000 kr / Estimat: 1.379.275 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
1977aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnevej 10, Lunde 6830 Nørre Nebel	165 m²	165 m	07-12-2023	1.145.000 kr.	6.939 kr./m²
Degnevej 2, Lunde 6830 Nørre Nebel	157 m²	274 m	18-08-2024	720.000 kr.	4.586 kr./m²
Parkalle 43, Lunde 6830 Nørre Nebel	166 m²	387 m	04-12-2025	955.000 kr.	5.753 kr./m²
Parkalle 51, Lunde 6830 Nørre Nebel	144 m²	298 m	09-10-2024	780.000 kr.	5.417 kr./m²
Vinkelvej 20, Lunde 6830 Nørre Nebel	142 m²	229 m	13-04-2025	845.000 kr.	5.951 kr./m²
Vinkelvej 11, Lunde 6830 Nørre Nebel	138 m²	207 m	20-06-2024	550.000 kr.	3.986 kr./m²
Parkalle 53, Lunde 6830 Nørre Nebel	133 m²	279 m	07-07-2025	625.000 kr.	4.699 kr./m²
Parkalle 29, Lunde 6830 Nørre Nebel	135 m²	490 m	17-06-2024	860.000 kr.	6.370 kr./m²
Parkalle 25, Lunde 6830 Nørre Nebel	113 m²	496 m	18-01-2024	600.000 kr.	5.310 kr./m²
Østervænget 9 6830 Nørre Nebel	162 m²	4,8 km	22-07-2026	1.350.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu