Nr. Tulstrup 14

Landejendom · 247 m² · bygget 1848

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 491.540 m², 8 værelser, opført i 1848. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 491540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.274.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.518 kr/m².5.542.700 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)491540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.225.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,10 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2003 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.225.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 12, Lee 8850 Bjerringbro	225 m²	2,2 km	07-05-2025	15.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Tukærvej 31, Løvskal 8850 Bjerringbro	235 m²	3,6 km	05-11-2024	6.150.000 kr.	26.170 kr./m²
Tingstedvej 45, Hjorthede 8850 Bjerringbro	226 m²	4,1 km	06-01-2026	1.982.000 kr.	8.770 kr./m²
Korreborgvej 21 8850 Bjerringbro	154 m²	2,3 km	01-04-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	3,7 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Tukærvej 29, Løvskal 8850 Bjerringbro	189 m²	3,9 km	07-01-2025	3.950.000 kr.	20.899 kr./m²
Bromøllevej 7, Mammen 8850 Bjerringbro	182 m²	3,8 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	3,6 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Korreborgvej 31 8850 Bjerringbro	150 m²	2,9 km	05-09-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Ilsøvej 39 8850 Bjerringbro	186 m²	6,1 km	13-06-2026	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu