Menu
For mæglere Log ind
Korreborgvej 4
B

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Korreborgvej 4

Villa · 284 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 20.698 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
20698 m²
Indbygget carport
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.692 kr/m².2.317.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi b på 1914-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.488.960 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.641.302 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervang 25, Mammen
8850 Bjerringbro		186 m²720 m11-02-20251.925.000 kr.10.349 kr./m²
Ved Granerne 8
8850 Bjerringbro		211 m²1,6 km24-09-20252.225.000 kr.10.545 kr./m²
Vindumvej 24
8850 Bjerringbro		279 m²3,8 km05-05-20263.045.000 kr.10.914 kr./m²
Søndervang 16, Mammen
8850 Bjerringbro		150 m²522 m17-02-20241.625.000 kr.10.833 kr./m²
Søndervang 39, Mammen
8850 Bjerringbro		149 m²799 m25-11-20252.145.000 kr.14.396 kr./m²
Wahlstedtvej 3
8850 Bjerringbro		251 m²4,4 km29-08-20251.625.000 kr.6.474 kr./m²
Gl. Hedemøllevej 6, Hjermind
8850 Bjerringbro		323 m²4,3 km24-06-20252.295.000 kr.7.105 kr./m²
Skovvejen 18
8850 Bjerringbro		326 m²4,8 km18-09-20251.550.000 kr.4.755 kr./m²
Bjerring Byvej 48
8850 Bjerringbro		166 m²2,8 km18-06-20262.040.000 kr.12.289 kr./m²
Engvejen 8
8850 Bjerringbro		244 m²5,1 km21-10-20254.700.000 kr.19.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden