Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Mammen Byvej 65

Villa · 196 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 657 m², 6 værelser, opført i 1898, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 765.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.426 kr/m².2.015.000 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.206.595 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 765.000 kr / Estimat: 1.546.917 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,44 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2012 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 25, Mammen 8850 Bjerringbro	186 m²	471 m	11-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Ved Granerne 8 8850 Bjerringbro	211 m²	1,4 km	24-09-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Søndervang 16, Mammen 8850 Bjerringbro	150 m²	269 m	17-02-2024	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Søndervang 39, Mammen 8850 Bjerringbro	149 m²	553 m	25-11-2025	2.145.000 kr.	14.396 kr./m²
Søndervang 51, Mammen 8850 Bjerringbro	140 m²	409 m	07-08-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Bjerring Byvej 48 8850 Bjerringbro	166 m²	2,5 km	18-06-2026	2.040.000 kr.	12.289 kr./m²
Stenbakken 8 8850 Bjerringbro	197 m²	4,3 km	26-08-2024	2.850.000 kr.	14.467 kr./m²
Kingosvej 40 8850 Bjerringbro	190 m²	4,1 km	31-05-2025	2.570.000 kr.	13.526 kr./m²
Suravej 8 8850 Bjerringbro	193 m²	4,3 km	29-09-2024	1.045.000 kr.	5.415 kr./m²
Lyngvej 5 8850 Bjerringbro	193 m²	4,3 km	11-05-2025	2.125.000 kr.	11.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu