Mammen Byvej 59, 8850 Bjerringbro — Villa · 160 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 333 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.020 kr/m².1.963.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering761.110 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 827.294 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerandel overdraget
1998okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 16, Mammen 8850 Bjerringbro	150 m²	168 m	17-02-2024	1.625.000 kr.	10.833 kr./m²
Søndervang 39, Mammen 8850 Bjerringbro	149 m²	437 m	25-11-2025	2.145.000 kr.	14.396 kr./m²
Søndervang 51, Mammen 8850 Bjerringbro	140 m²	305 m	07-08-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Søndervang 25, Mammen 8850 Bjerringbro	186 m²	357 m	11-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Bjerring Byvej 48 8850 Bjerringbro	166 m²	2,4 km	18-06-2026	2.040.000 kr.	12.289 kr./m²
Hindbærkrattet 119 8850 Bjerringbro	160 m²	3,7 km	15-10-2024	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Brorsonsvej 48 8850 Bjerringbro	160 m²	3,7 km	27-03-2025	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²
Ved Granerne 8 8850 Bjerringbro	211 m²	1,4 km	24-09-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²
Himmestrupvej 8 8850 Bjerringbro	158 m²	3,8 km	24-11-2023	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Brorsonsvej 43 8850 Bjerringbro	163 m²	3,9 km	16-12-2025	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu