Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Nr Vedbyvej 9

Villa · 450 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 450 m², grund på 17.815 m², 15 værelser, opført i 1884. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1884
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
450 m²
Samlet bygningsareal
303 m²
Bebygget areal
303 m²
Grundareal
17815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.358.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.585 kr/m².2.327.777 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNr gns: 8.007 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk450 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)17815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.047.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,32 pct. siden okt. 2015
542k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20151.925.000 kr.I dag · vores estimat3.047.645 kr.Markedet · 19921.931.400 kr.Markedet · 1993560.700 kr.Markedet · 19941.907.550 kr.Markedet · 19951.219.050 kr.Markedet · 19961.972.350 kr.Markedet · 19971.751.400 kr.Markedet · 19984.519.350 kr.Markedet · 19992.497.950 kr.Markedet · 20002.532.600 kr.Markedet · 20012.665.800 kr.Markedet · 20022.266.200 kr.Markedet · 20033.500.100 kr.Markedet · 20041.711.350 kr.Markedet · 20052.867.850 kr.Markedet · 20062.087.550 kr.Markedet · 20076.030.000 kr.Markedet · 20083.649.500 kr.Markedet · 20091.566.450 kr.Markedet · 20102.986.200 kr.Markedet · 20113.805.650 kr.Markedet · 20123.150.000 kr.Markedet · 20131.373.850 kr.Markedet · 20142.012.400 kr.Markedet · 20155.826.600 kr.Markedet · 20162.235.150 kr.Markedet · 20172.934.900 kr.Markedet · 20182.624.850 kr.Markedet · 20192.576.250 kr.Markedet · 20202.955.600 kr.Markedet · 20213.944.700 kr.Markedet · 20223.762.000 kr.Markedet · 20233.980.250 kr.Markedet · 20243.306.600 kr.Markedet · 20254.144.950 kr.Markedet · 20263.905.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 450 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.047.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		274 m²590 m22-07-20251.195.000 kr.4.361 kr./m²
Ulriksdalsvej 3, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		250 m²1,4 km03-07-20252.900.000 kr.11.600 kr./m²
Krokusvej 22
4840 Nørre Alslev		264 m²2,6 km03-07-20242.275.000 kr.8.617 kr./m²
Smedevej 15, Skerne
4840 Nørre Alslev		250 m²3,2 km14-10-20241.695.000 kr.6.780 kr./m²
Brovænget 1, Orehoved
4840 Nørre Alslev		273 m²3,8 km01-07-20253.595.000 kr.13.168 kr./m²
Valnæsvej 3, Vålse
4840 Nørre Alslev		378 m²6,1 km10-12-20241.995.000 kr.5.278 kr./m²
Alstrup Skovvej 18
4840 Nørre Alslev		344 m²5,6 km15-09-20252.200.000 kr.6.395 kr./m²
Skovby Tværvej 46, Skovby
4840 Nørre Alslev		239 m²4,6 km13-06-20242.600.000 kr.10.879 kr./m²
Alstrup Strandvej 17
4840 Nørre Alslev		245 m²7,3 km09-11-20242.495.000 kr.10.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden