Nr Viumvej 5, Troldhede, 6920 Videbæk — Villa · 217 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 18.772 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2001. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 18772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i TroldhedeMedian pris/m² for villa i Troldhede (6920, sidste 24 mdr.): 5.552 kr/m² × 217 m².1.204.784 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.580.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Viumvej 54, Egeris 6920 Videbæk	122 m²	6,3 km	16-12-2025	840.000 kr.	6.885 kr./m²
Grønningen 19, Troldhede 6920 Videbæk	154 m²	920 m	18-11-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Rønnealle 23, Troldhede 6920 Videbæk	148 m²	856 m	15-12-2024	820.000 kr.	5.541 kr./m²
Ahlervej 11, Troldhede 6920 Videbæk	109 m²	1,6 km	08-12-2024	825.000 kr.	7.569 kr./m²
Landsbyvej 4, Viumby 6920 Videbæk	224 m²	5,9 km	14-01-2026	1.100.000 kr.	4.911 kr./m²
Skærbækvej 4, Vium Øst 6920 Videbæk	200 m²	6,3 km	04-07-2026	2.095.000 kr.	10.475 kr./m²
Vorgod Østerbyvej 10, Vorgod Ø 6920 Videbæk	244 m²	7,5 km	19-03-2025	1.725.000 kr.	7.070 kr./m²
Gl Kirkevej 12, Fiskbæk 6920 Videbæk	263 m²	7,9 km	18-05-2025	1.775.000 kr.	6.749 kr./m²
Øster Herborgvej 8, Herborg 6920 Videbæk	213 m²	9,9 km	23-10-2024	2.295.000 kr.	10.775 kr./m²
Gråtopvej 2, Vorgod 6920 Videbæk	188 m²	9,1 km	27-03-2025	2.125.000 kr.	11.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu