Ny Esbjergvej 10A

Villa · 144 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.026 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.620 kr/m².2.149.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 12.059 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 161% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.248.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,67 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2019 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.248.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
2019okt.Ejerskifte600.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 3A 4720 Præstø	138 m²	618 m	28-10-2024	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Præstevænget 2 4720 Præstø	155 m²	481 m	01-09-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Svend Gøngesvej 29 4720 Præstø	141 m²	1,1 km	27-02-2024	1.025.000 kr.	7.270 kr./m²
Tubæk Møllevej 6 4720 Præstø	148 m²	1,1 km	16-10-2024	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Ronesstræde 4, Skibinge 4720 Præstø	147 m²	1,4 km	24-06-2025	1.895.000 kr.	12.891 kr./m²
Bygvænget 10 4720 Præstø	139 m²	1,4 km	14-08-2026	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²
Tubæk Møllevej 15 4720 Præstø	152 m²	1,2 km	19-09-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Østerbro 7 4720 Præstø	129 m²	863 m	31-07-2026	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	742 m	22-04-2026	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	742 m	11-12-2024	2.370.000 kr.	14.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu