Prisvurdering · 4720 Præstø

Rødeledvej 6

Villa · 123 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 369 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.291 kr/m².1.495.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødeledvej gns: 11.687 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.183 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.776.702 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.425.000 kr / Estimat: 1.949.678 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,06 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2007 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
2003Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødeledvej 3 4720 Præstø	74 m²	50 m	02-03-2025	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Rødeledvej 8 4720 Præstø	211 m²	84 m	22-05-2026	2.380.000 kr.	11.280 kr./m²
Vesterbro 13 4720 Præstø	112 m²	677 m	24-01-2026	1.025.000 kr.	9.152 kr./m²
Lindevej 4 4720 Præstø	115 m²	923 m	21-08-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Stadionvej 9 4720 Præstø	113 m²	1,0 km	13-02-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Søtoftsvej 24 4720 Præstø	117 m²	1,3 km	29-01-2024	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Østerbro 7 4720 Præstø	129 m²	1,4 km	31-07-2026	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Kirkagerstræde 6, Skibinge 4720 Præstø	123 m²	1,9 km	25-06-2025	1.265.000 kr.	10.285 kr./m²
Lindevej 9 4720 Præstø	108 m²	957 m	07-10-2024	1.635.000 kr.	15.139 kr./m²
Snaphanevej 1 4720 Præstø	119 m²	1,7 km	13-09-2024	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu