Ny Hadsundvej 1, 9500 Hobro — Landejendom · 70 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 70 m², grund på 42.437 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 42437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.162 kr/m².6.786.153 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.577.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,33 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2001 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.577.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
1982majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrkatvej 39 9500 Hobro	96 m²	4,0 km	10-01-2025	13.800.000 kr.	143.750 kr./m²
Ø Doensevej 9 9500 Hobro	98 m²	3,9 km	26-08-2026	10.180.000 kr.	103.878 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev 9500 Hobro	110 m²	3,9 km	29-01-2024	21.686.950 kr.	197.154 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup 9500 Hobro	100 m²	6,4 km	20-03-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Østergårdvej 3, Hejring 9500 Hobro	70 m²	10,4 km	11-11-2023	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	2,9 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Lundgaard Hedevej 26, Hvarre 9500 Hobro	93 m²	8,4 km	29-09-2026	662.500 kr.	7.124 kr./m²
Bredmosevej 5, Øster Doense 9500 Hobro	120 m²	6,6 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	52.634 kr./m²
Bredmosevej 3, Øster Doense 9500 Hobro	129 m²	6,4 km	16-07-2025	6.316.040 kr.	48.962 kr./m²
Skelvej 10, True 9500 Hobro	136 m²	6,7 km	31-05-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu