Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Ny Havnegade 2

Rækkehus · 145 m² · bygget 1897

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 271 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
271 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.566 kr/m².3.121.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 25.500 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.115 kr/m²+15,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk145 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.286.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,88 pct. siden mar. 2022
541k1,3M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20223.455.000 kr.I dag · vores estimat3.286.340 kr.Markedet · 1992628.720 kr.Markedet · 1993644.960 kr.Markedet · 1994738.630 kr.Markedet · 1995742.400 kr.Markedet · 1996959.900 kr.Markedet · 1997848.975 kr.Markedet · 1998742.255 kr.Markedet · 1999922.200 kr.Markedet · 20001.017.465 kr.Markedet · 20011.327.765 kr.Markedet · 20021.032.980 kr.Markedet · 20031.207.415 kr.Markedet · 20041.030.515 kr.Markedet · 20051.688.380 kr.Markedet · 20062.205.160 kr.Markedet · 20072.149.625 kr.Markedet · 20082.287.230 kr.Markedet · 20091.971.420 kr.Markedet · 20102.234.885 kr.Markedet · 20112.114.535 kr.Markedet · 20122.467.610 kr.Markedet · 20131.926.180 kr.Markedet · 20141.834.250 kr.Markedet · 20151.874.995 kr.Markedet · 20162.043.195 kr.Markedet · 20172.702.220 kr.Markedet · 20182.245.470 kr.Markedet · 20192.371.910 kr.Markedet · 20202.606.810 kr.Markedet · 20212.550.985 kr.Markedet · 20222.602.605 kr.Markedet · 20232.242.280 kr.Markedet · 20242.649.440 kr.Markedet · 20252.916.675 kr.Markedet · 20262.873.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.455.000 kr.
I dag · vores estimat
3.286.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.455.000 kr.
  • 2014dec.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Havnegade 36
8700 Horsens		135 m²108 m06-11-20254.295.000 kr.31.815 kr./m²
Ny Havnegade 58
8700 Horsens		159 m²187 m22-06-20265.850.000 kr.36.792 kr./m²
Ny Havnegade 77
8700 Horsens		119 m²245 m08-03-20253.195.000 kr.26.849 kr./m²
Ny Havnegade 55
8700 Horsens		113 m²177 m05-05-20262.200.000 kr.19.469 kr./m²
Ny Havnegade 34
8700 Horsens		98 m²101 m06-07-20263.200.000 kr.32.653 kr./m²
Ny Havnegade 8
8700 Horsens		90 m²20 m03-09-20252.100.000 kr.23.333 kr./m²
Ny Havnegade 59
8700 Horsens		92 m²189 m12-06-20263.195.000 kr.34.728 kr./m²
Ny Havnegade 59
8700 Horsens		92 m²189 m08-07-20242.260.000 kr.24.565 kr./m²
Ny Havnegade 61
8700 Horsens		92 m²196 m05-10-20242.710.000 kr.29.457 kr./m²
Ny Havnegade 25
8700 Horsens		85 m²75 m08-11-20242.210.000 kr.26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden