Ny Havnegade 91, st.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 2004. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.524 kr/m².1.295.250 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.601.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,23 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte
2017okt.Ejerskifte1.300.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2006feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 30A, 1. tv 8700 Horsens	60 m²	272 m	19-03-2026	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Strandgade 30C, st. th 8700 Horsens	58 m²	295 m	06-08-2024	845.000 kr.	14.569 kr./m²
Sundvej 6A, 2. 8700 Horsens	64 m²	326 m	18-09-2024	812.500 kr.	12.695 kr./m²
Fredericiagade 42, st. 8700 Horsens	57 m²	234 m	25-07-2024	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Borgergade 15B, 4. tv 8700 Horsens	63 m²	526 m	22-08-2024	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Amaliegade 34, 2. tv 8700 Horsens	65 m²	327 m	27-10-2024	1.065.000 kr.	16.385 kr./m²
Gasvej 15 8700 Horsens	55 m²	174 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Strandgade 31C, st. 8700 Horsens	55 m²	256 m	30-10-2026	2.075.000 kr.	37.727 kr./m²
Strandgade 31C, st. 8700 Horsens	55 m²	256 m	25-11-2024	1.800.000 kr.	32.727 kr./m²
Carolinelundsvej 13, st. 8700 Horsens	56 m²	423 m	06-05-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu