Ny Holbækvej 19

Villa · 111 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 347 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.607 kr/m².1.440.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.593.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,67 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2011 · Alm. Salg: 431.174 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, andet431.174 kr.
2000dec.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Holbækvej 4 4571 Grevinge	141 m²	2,3 km	16-12-2023	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Byhaven 11, Herrestrup 4571 Grevinge	120 m²	1,3 km	24-03-2024	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Krovejen 6, Gundestrup 4571 Grevinge	130 m²	1,3 km	07-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Kildevangen 6 4571 Grevinge	111 m²	2,7 km	02-01-2025	895.000 kr.	8.063 kr./m²
Birkely 4, Gundestrup 4571 Grevinge	92 m²	1,6 km	01-07-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Byhaven 10, Herrestrup 4571 Grevinge	135 m²	1,2 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Bellisvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	88 m²	1,3 km	15-04-2025	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Kildevangen 12 4571 Grevinge	117 m²	2,6 km	27-04-2026	1.480.000 kr.	12.650 kr./m²
Ærtebjergvej 1B 4571 Grevinge	120 m²	2,5 km	26-12-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Bellisvej 1, Herrestrup 4571 Grevinge	84 m²	1,3 km	25-09-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu