Ny Holbækvej 9

Villa · 140 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 7.073 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 7073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.976 kr/m².1.542.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7073 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.625.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,23 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.625.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Holbækvej 4 4571 Grevinge	141 m²	1,6 km	16-12-2023	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Skolevænget 23, Herrestrup 4571 Grevinge	144 m²	1,3 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Skolevænget 19, Herrestrup 4571 Grevinge	146 m²	1,3 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Byhaven 10, Herrestrup 4571 Grevinge	135 m²	1,6 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Sneglerupvej 11 4571 Grevinge	140 m²	2,1 km	12-05-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Krovejen 6, Gundestrup 4571 Grevinge	130 m²	1,5 km	07-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Kildeåsen 12 4571 Grevinge	140 m²	2,2 km	05-09-2024	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Gartnervænget 6 4571 Grevinge	144 m²	2,2 km	04-09-2025	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²
Nykøbingvej 216 4571 Grevinge	150 m²	2,0 km	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Bakkelyvej 2 4571 Grevinge	135 m²	2,4 km	04-06-2025	1.100.000 kr.	8.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu