Prisvurdering · 5600 Faaborg

Ny Holstensprøve 10

Fritidshus · 38 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 789 m², 2 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.152 kr/m².2.111.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.263.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,33 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1974jul.Ejerskifte
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Holstensprøve 26 5600 Faaborg	62 m²	280 m	19-08-2026	1.995.000 kr.	32.177 kr./m²
Ny Holstensprøve 40 5600 Faaborg	64 m²	148 m	14-08-2025	3.100.000 kr.	48.438 kr./m²
Bøgebjerglund 43, Katterød 5600 Faaborg	40 m²	798 m	20-05-2025	2.700.000 kr.	67.500 kr./m²
Kildegårdsvej 29, Åstrup 5600 Faaborg	39 m²	2,8 km	14-08-2026	495.000 kr.	12.692 kr./m²
Bøgebjerglund 52, Katterød 5600 Faaborg	56 m²	861 m	10-03-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Bjerne Langgyde 25 5600 Faaborg	45 m²	3,4 km	22-04-2024	2.495.000 kr.	55.444 kr./m²
Bøgebjerglund 12, Katterød 5600 Faaborg	57 m²	989 m	19-06-2026	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Lærkevej 5, Dyreborg 5600 Faaborg	38 m²	5,2 km	26-06-2024	1.100.000 kr.	28.947 kr./m²
Kildegårdsvej 5, Åstrup 5600 Faaborg	50 m²	2,7 km	28-04-2025	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Bøgebjerglund 9, Katterød 5600 Faaborg	61 m²	1,0 km	03-07-2025	2.475.000 kr.	40.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu