Ny Kirkevej 18, 8680 Ry — Villa · 166 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.827.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.674 kr/m².4.998.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 20.430 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.145.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+514,18 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2004 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.145.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, andet675.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kirkevej 19 8680 Ry	151 m²	51 m	11-06-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Stadionalle 1 8680 Ry	169 m²	248 m	13-05-2025	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Klostervej 38B 8680 Ry	168 m²	318 m	16-08-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Siimvej 21 8680 Ry	171 m²	285 m	15-05-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Agnetevej 8 8680 Ry	169 m²	390 m	21-08-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Fjeldstedsvej 18 8680 Ry	163 m²	548 m	26-01-2026	3.120.000 kr.	19.141 kr./m²
Fjeldstedsvej 20 8680 Ry	163 m²	555 m	22-07-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Knudsvej 19 8680 Ry	171 m²	468 m	13-11-2025	6.225.000 kr.	36.404 kr./m²
Fjeldstedsvej 14 8680 Ry	172 m²	517 m	13-05-2025	4.385.000 kr.	25.494 kr./m²
Klostervej 86C 8680 Ry	177 m²	285 m	08-01-2026	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu