Ny Kirkevej 7, 8680 Ry — Villa · 139 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.163 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 2004. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.842 kr/m².3.882.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 20.430 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.696.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,13 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1996 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.696.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1996sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kirkevej 19 8680 Ry	151 m²	97 m	11-06-2025	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Fjeldstedsvej 15 8680 Ry	140 m²	356 m	17-03-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Sagavej 1 8680 Ry	137 m²	355 m	21-08-2024	3.150.000 kr.	22.993 kr./m²
Violvej 36 8680 Ry	141 m²	579 m	07-02-2024	3.900.000 kr.	27.660 kr./m²
Kyhnsmindevej 4 8680 Ry	147 m²	264 m	29-07-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Isagervej 18 8680 Ry	150 m²	99 m	10-10-2024	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Ydunsvej 9 8680 Ry	136 m²	566 m	07-07-2024	3.850.000 kr.	28.309 kr./m²
Klostervej 72 8680 Ry	132 m²	348 m	29-07-2026	6.270.000 kr.	47.500 kr./m²
Følfodvej 3 8680 Ry	140 m²	722 m	07-10-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Strungesvej 8 8680 Ry	132 m²	398 m	26-05-2024	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu