Ny Kongevej 1

Villa · 195 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.698 kr/m².5.672.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 31.196 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.538.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,85 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2008 · Alm. Salg: 4.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.538.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg4.740.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kongevej 4 5000 Odense C	209 m²	33 m	26-11-2025	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Ny Kongevej 10 5000 Odense C	177 m²	57 m	27-02-2026	5.150.000 kr.	29.096 kr./m²
Ny Kongevej 12 5000 Odense C	171 m²	86 m	01-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Ny Kongevej 41 5000 Odense C	164 m²	351 m	08-12-2025	7.450.000 kr.	45.427 kr./m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	312 m	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Johannevej 3A 5000 Odense C	192 m²	272 m	07-11-2024	5.375.000 kr.	27.995 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24 5000 Odense C	183 m²	150 m	02-09-2025	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 22 5000 Odense C	209 m²	278 m	30-09-2024	5.995.000 kr.	28.684 kr./m²
Johannevej 35 5000 Odense C	177 m²	355 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Åløkkehaven 20 5000 Odense C	178 m²	421 m	11-02-2026	6.775.000 kr.	38.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu