Ny Kongevej 10

Villa · 177 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 460 m², 7 værelser, opført i 1909. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.203.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.832 kr/m².6.055.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 31.196 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.268.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,29 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.268.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.150.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
1972okt.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kongevej 12 5000 Odense C	171 m²	34 m	01-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Ny Kongevej 41 5000 Odense C	164 m²	308 m	08-12-2025	7.450.000 kr.	45.427 kr./m²
Ny Kongevej 4 5000 Odense C	209 m²	46 m	26-11-2025	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	265 m	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Johannevej 35 5000 Odense C	177 m²	344 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24 5000 Odense C	183 m²	140 m	02-09-2025	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9 5000 Odense C	170 m²	155 m	06-11-2025	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Åløkkehaven 20 5000 Odense C	178 m²	471 m	11-02-2026	6.775.000 kr.	38.062 kr./m²
Mads Hansens Vej 14 5000 Odense C	175 m²	548 m	21-01-2024	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Thorsgade 39 5000 Odense C	177 m²	906 m	17-09-2025	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu