Ny Kongevej 12

Villa · 171 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.536 kr/m².5.965.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 31.196 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.088.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,00 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.088.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.150.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kongevej 10 5000 Odense C	177 m²	34 m	27-02-2026	5.150.000 kr.	29.096 kr./m²
Ny Kongevej 41 5000 Odense C	164 m²	274 m	08-12-2025	7.450.000 kr.	45.427 kr./m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	231 m	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Ny Kongevej 4 5000 Odense C	209 m²	80 m	26-11-2025	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9 5000 Odense C	170 m²	146 m	06-11-2025	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Johannevej 35 5000 Odense C	177 m²	322 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24 5000 Odense C	183 m²	124 m	02-09-2025	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Johannevej 2C 5000 Odense C	162 m²	278 m	14-09-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Mads Hansens Vej 14 5000 Odense C	175 m²	526 m	21-01-2024	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Åløkkehaven 20 5000 Odense C	178 m²	488 m	11-02-2026	6.775.000 kr.	38.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu