Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ny Kongevej 26

Villa · 178 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 522 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
522 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.934.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.182 kr/m².5.940.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 31.196 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.400.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,12 pct. siden maj 2016
242k2,4M4,6M6,7M8,9M19921996200020042008201220162020202430. maj 20163.800.000 kr.I dag · vores estimat5.400.386 kr.Markedet · 1992864.190 kr.Markedet · 1993825.208 kr.Markedet · 19941.004.454 kr.Markedet · 1995905.130 kr.Markedet · 19961.112.500 kr.Markedet · 1997737.632 kr.Markedet · 19981.251.696 kr.Markedet · 19991.723.218 kr.Markedet · 20001.630.124 kr.Markedet · 20011.563.730 kr.Markedet · 20021.195.982 kr.Markedet · 20031.174.444 kr.Markedet · 20041.639.914 kr.Markedet · 20052.429.878 kr.Markedet · 20062.670.178 kr.Markedet · 20072.854.942 kr.Markedet · 20082.715.034 kr.Markedet · 20092.416.172 kr.Markedet · 20102.465.478 kr.Markedet · 20112.796.202 kr.Markedet · 20122.486.126 kr.Markedet · 20132.789.260 kr.Markedet · 20142.436.286 kr.Markedet · 20152.766.654 kr.Markedet · 20162.992.180 kr.Markedet · 20173.254.018 kr.Markedet · 20183.527.070 kr.Markedet · 20193.504.464 kr.Markedet · 20203.692.432 kr.Markedet · 20214.320.416 kr.Markedet · 20225.033.128 kr.Markedet · 20234.450.000 kr.Markedet · 20244.550.036 kr.Markedet · 20255.059.650 kr.Markedet · 20266.111.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2016 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.400.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Kongevej 10
5000 Odense C		177 m²147 m27-02-20265.150.000 kr.29.096 kr./m²
Ny Kongevej 12
5000 Odense C		171 m²113 m01-10-20256.150.000 kr.35.965 kr./m²
Ny Kongevej 41
5000 Odense C		164 m²163 m08-12-20257.450.000 kr.45.427 kr./m²
Ny Kongevej 38
5000 Odense C		147 m²118 m12-12-20244.500.000 kr.30.612 kr./m²
Ny Kongevej 4
5000 Odense C		209 m²193 m26-11-20255.325.000 kr.25.478 kr./m²
Johannevej 35
5000 Odense C		177 m²266 m27-02-20245.500.000 kr.31.073 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24
5000 Odense C		183 m²134 m02-09-20254.500.000 kr.24.590 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9
5000 Odense C		170 m²168 m06-11-20257.350.000 kr.43.235 kr./m²
Åløkkehaven 20
5000 Odense C		178 m²557 m11-02-20266.775.000 kr.38.062 kr./m²
Mads Hansens Vej 14
5000 Odense C		175 m²463 m21-01-20246.700.000 kr.38.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden