Ny Kongevej 27

Villa · 138 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 551 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.280 kr/m².5.616.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 31.196 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.057.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,47 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.057.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
1982majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	80 m	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Ny Kongevej 41 5000 Odense C	164 m²	114 m	08-12-2025	7.450.000 kr.	45.427 kr./m²
Ny Kongevej 12 5000 Odense C	171 m²	162 m	01-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Ny Kongevej 10 5000 Odense C	177 m²	195 m	27-02-2026	5.150.000 kr.	29.096 kr./m²
Ny Kongevej 4 5000 Odense C	209 m²	241 m	26-11-2025	5.325.000 kr.	25.478 kr./m²
Johannevej 22 5000 Odense C	141 m²	236 m	22-06-2026	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 21 5000 Odense C	130 m²	107 m	20-10-2024	4.795.000 kr.	36.885 kr./m²
Thomas Overskous Vej 30 5000 Odense C	136 m²	533 m	23-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 9 5000 Odense C	130 m²	201 m	26-08-2025	6.125.000 kr.	47.115 kr./m²
Åløkkevænget 14 5000 Odense C	132 m²	359 m	27-05-2026	6.175.000 kr.	46.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu